Общая ситуация по состоянию гаражных кооперативов в Оренбурге

18.10.2011 at 21:52 Оставьте комментарий

По итогам так скажем «первого знакомства» Ассоциации владельцев гаражей, погребов и автостоянок г. Оренбурга с состоянием дел в кооперативах города необходимо отметить следующее:

1. В Администрации города числятся 409 гаражных кооперативов.
2. Зарегистрированы и имеют государственный номер только 124 кооператива.
3. Многие кооперативы не числятся даже в администрации. Так, в газете «Из рук в руки» от 10.10.2011 г. поданы объявления о продаже из 337 кооперативов города Оренбурга, среди них 8 неизвестных кооперативов.

Люди доверяют свое имущество некомпетентным и не грамотным руководителям, которые зачастую не доводят до владельцев основные требования законодательства по содержанию и оформлению документов на недвижимость. Руководство Ассоциации обратилось к Администрации города по всем выявленным за 3 месяца недостаткам и просит руководство города помочь в их решении. Привожу выдержки из письма:

…1. 90% руководителей гаражных и погребных объединений не оформили прав собственности на строения и землю и не предпринимают никаких действий для решения этих вопросов.
2. Практически во всех кооперативах нет учета денежных средств и отчетности об их расходе. Во многих нет бухгалтеров.
3. Более половины гаражных и потребительских объединений не имеют договоров аренды земельных участков или их не оплачивают. Более 50% кооперативов не зарегистрированы в налоговом органе или сняты с учета.
4. Состояние построек и содержание территорий более чем плачевное, часть гаражей не имеют владельцев, некоторые из них полуразрушены. Во многих, особенно наземных гаражах, разрушаются фасады, течет кровля, отсутствует твердое покрытие проезжих частей и необходимая для содержания автотранспорта инфраструктура.
5. Смена председателей и руководителей кооперативов происходит болезненно, многие из уходящих с этих постов безнаказанно уничтожают документацию и отчетные бухгалтерские документы. Зачастую к власти в таких случаях приходят некомпетентные, неподготовленные к этой работе люди, которые совершают на первых порах еще больше ошибок. В некоторых кооперативах председателями являются не члены кооператива.
6. Среди членов многих кооперативов бытует возмущение или уже отчаявшееся безразличие к состоянию комплексов, нет надежды на улучшение. Практически 50 000 жителей города Оренбурга попали в этот гаражный и погребной капкан и не видят выхода из сложившейся ситуации, отказываются финансировать мероприятия по улучшению структур кооперативов.
7. Уставные документы во многих случаях зарегистрированы до 1991 года и совершенно не отвечают требованиям действующего законодательства, позволяют руководителям уходить от ответственности за совершенные действия или бездействия по руководству работой в этих кооперативах…

Все это только часть проблем гаражных и погребных объединений. Нет перспектив развития и дальнейшего содержания зданий которые имеют ограниченный (до 25 лет) срок эксплуатации. Также, город не разрешает более строительство плоскостных (одноэтажных) гаражей, для строительства многоярусных нужны инвесторы, нужна заинтересованность владельцев иметь что-то более капитальное и значимое, чем кое-как построенный хозяйственным способом гаражный бокс. Ассоциация видит большую проблему в стоянках автомобилей во дворах и придомовых площадях. В данный момент никак нельзя запретить этот автомобильный хаос, но и терпеть это тоже нельзя. Необходимо создание многоярусных, компактных стоянок «шаговой доступности», вблизи микрорайонов, используя свободные земельные участки, необходимо заинтересовать ТСЖ и ЖЭУ в организации платных стоянок на разрешенных придомовых площадках, но так, чтобы эти деньги пошли к жильцам в виде улучшения содержания территории и, особенно, детских площадок, освещения и благоустройства. В первую очередь нужно думать об инвалидах, пожилых людях и иных лицах, имеющих необходимость в содержании автомобиля поблизости от дома. Горожане должны понять, что созданная Ассоциации владельцев гаражей, погребов и автостоянок г. Оренбурга не очередное чиновничье место под солнцем, это «рабочая лошадка», орган от народа, от владельцев гаражей и погребов для решения общих проблем нашего прекрасного города и нам не безразлично мнение горожан по этому вопросу.

Реклама

Entry filed under: Про всё. Tags: , , , , , .

Настоящая б На комбайне к морю

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s

Trackback this post  |  Subscribe to the comments via RSS Feed


Предупреждение 18+

Все записи считать художественным вымыслом, либо личным мнением автора, любые возможные риски использования предоставленной информации возложены на читателей.

Follow Записки Оренбуржца on WordPress.com

Укажите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о новых записях.


%d такие блоггеры, как: